Adaugat la data: 2010-08-18
de catre: danutza
Numar pagini: 7
Tip document: .doc
Nivel: Facultate
Dimensiune: 66.0 KB
Downloads: 1
Credite: 0

Din referat: Contractul de leasing

Contractul de leasing

Analistii comertului international au scos în evidenta faptul ca leasing-ul constituie o expresie a tehnicilor moderne de contractare în acest domeniu.

Insistenta asupra acestui tip de contract este explicata de mai multi autori prin pragmatismul si eficacitatea lor.

Leasing-ul a aparut pentru prima data în Statele Unite ale Americii, ca mai apoi, treptat, sa patrunda si în alte tari, îndeosebi în Europa .

În S.U.A., leasing-ul a fost reglementat prin United States Uniform Consumer Credit Code si prin Uniform Commercial Code .

În Marea Britanie , Franta  si Belgia  s-au elaborat reglementari, care definesc relatiile contractuale pe baza de leasing si precizeaza operatiunile pe care le include.

Leasing-ul a fost determinat, în aparitia sa de cauze obiective.

Astfel, în S.U.A., în Marea Britanie si în alte tari erau întâmpinate greutati în finantarea afacerilor, ca urmare a rigiditatii formelor si procedeelor existente.

Oamenii de afaceri simteau nevoia dotarii societatilor lor comerciale cu echipamente moderne, în conditiile în care utilajele din dotare se învecheau, mai ales ca efect al uzurii lor morale.

Formula cumpararii unor bunuri de la vânzator în scopul închirierii lor acelor clienti care aveau nevoie de ele a aparut ca o formula salvatoare si eficienta.

Leasing-ul a fost definit ca fiind o operatiune juridica prin care o persoana cumpara un bun spre a-l închiria unei alte persoane.

Obiectul contractului de leasing îl constituie închirierea temporara a bunurilor de investitii, a bunurilor imobiliare, a serviciilor.

Cel mai frecvent se închiriaza masini si utilaje.

Elementele definitorii ale contractului de leasing sunt cumpararea unor bunuri în scopul închirierii lor; închirierea acestor bunuri în scopul unei redevente locative; folosirea acestor bunuri de catre client în scopuri profesionale; latitudinea clientului sa achizitioneze bunul respectiv la sfârsitul locatiunii.

În contractul de leasing sunt implicate mai multe parti, si anume:

-    cumparatorul – persoana care cumpara bunul pentru a-l închiria;

-    vânzatorul – persoana care vinde bunul si care poate fi chiar producatorul acestui bun;

-    clientul – persoana care are nevoie si, deci, solicita masina sau utilajul respectiv în locatie.

Prin intermediul acestui contract, cumparatorul obtine beneficii importante , vânzatorul are o piata asigurata pentru produsele sale , iar clientul are posibilitatea sa-si procure masinile si utilajele fara investitii prea mari.

Mai mult, el realizeaza reducerea cheltuielilor de productie si de credite pentru plati.

Din cele prezentate mai sus reiese ca putem defini leasing-ul  ca fiind acea operatiune juridica prin care o persoana fizica sau juridica (o societate specializata) cumpara un anumit bun (de regula masini si utilaje) în vederea închirierii unei alte persoane (o societate care utilizeaza bunul respectiv).

Profesorul Tudor R. Popescu observa, în cadrul acestei operatiuni, ca “locatarul are initiativa afacerii, vânzatorul o permite, creditorul o faciliteaza si toti împreuna, actionând în interes propriu, actioneaza în acelasi timp si în folosul celorlalti”.

La rândul sau, profesorul Ioan Macovei detaliaza modul în care operatiunile de leasing “prezinta avantaje pentru toate partile interesate”.

Natura juridica a leasing-ului

Dupa cum am vazut, leasing-ul este o forma de finantare cu termen, o operatiune de credit-bail, care se caracterizeaza prin faptul ca obiectul contractului se refera la un echipament care urmeaza sa fie folosit numai în scopuri profesionale .

Bunurile sunt cumparate de catre locator numai pentru a fi date în locatie. Durata locatiei trebuie sa corespunda duratei economice de utilizare a masinilor sau echipamentelor respective .

Ratele chiriei sunt fixate astfel încât sa permita amortizarea valorii bunurilor .

Utilizatorul are latitudinea sa opteze pentru achizitionarea bunului la un pret care sa corespunda valorii sale reziduale.

Leasing-ul este o operatiune care cuprinde:

-    un contract de vânzare-cumparare;

-    un contract de locatiune;

-    un contract de mandat;

-    un contract prealabil privind promisiunea de vânzare pe care o face cumparatorul, care valoreaza drept vânzare din momentul în care sunt concretizate toate elementele esentiale ale vânzarii.

Leasing-ul mai cuprinde, de asemenea, promisiunea bilaterala de locatie din partea finantatorului si a utilizatorului, preexistenta contractului de locatiune, care va avea valoare de contract numai atunci când se vor concretiza toate elementele contractului de locatie.

În acelasi timp, este inclusa o stipulatie pentru altul, în baza careia utilizatorul poate actiona în garantie pe vânzatorul bunului.

Asadar, contractul de locatiune din cadrul operatiunii de leasing este sinalagmatic perfect, consensual si intuitu personae.

Locatorul nu se obliga decât în consideratia calitatilor persoanei sau a garantiilor pe care le ofera intreprinderea utilizatoare.